プレサンスレジェンド上新庄

  • 大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目

  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩8分

  • 2025年築 / 14階建 / 240戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より9.5%割高

販価
4,980万円
80.0万円/㎡
相場
4,548万円
73.0万円/㎡
3,532
4,209
4,887
5,564
AI査定結果
推定相場価格
4,548万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,209万円〜4,887万円
67.6万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスレジェンド上新庄
4,980万円（80.0万円/㎡）/ 13階 / 62.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は79.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,980万円80.0万円13階 62.27㎡ 3LDK東
2025/11/225,100万円81.2万円1階 62.81㎡ 3LDK東
2025/11/144,500万円72.3万円2階 62.27㎡ 3LDK東
2025/11/144,980万円80.0万円14階 62.27㎡ 3LDK東
2025/11/116,180万円87.1万円13階 70.97㎡ 3LDK東
2025/11/085,080万円81.6万円13階 62.27㎡ 3LDK東
2025/10/258,499万円84.6万円6階 100.41㎡ 3LDK+S東
2025/09/155,180万円83.2万円13階 62.27㎡ 3LDK東
2025/06/023,500万円56.2万円4階 62.27㎡ 1LDK東
2025/04/225,280万円84.8万円13階 62.27㎡ 3LDK東
2025/03/315,480万円88.0万円13階 62.27㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は67.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
プレサンスレジェンド上新庄
大阪市東淀川区上新庄一丁目
上新庄駅8分 4,980万円80.0万円62.27㎡3LDK13階 / 14階建 東2025年240戸RC
2025/09/15メイツ上新庄SHINCITY
大阪市東淀川区豊新二丁目
上新庄駅11分 4,998万円67.7万円73.8㎡2S9階 / 15階建 南東2023年208戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.3%上昇、大阪市東淀川区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して4.2%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
143.2万円/㎡
前年比+14.3%
大阪市東淀川区
76.8万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスレジェンド上新庄
所在地大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目
交通阪急京都本線上新庄駅徒歩8分
築年月2025年
階数14階建
総戸数240戸
建物構造RC
土地権利所有権

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